美国6月成屋销售折年率降至409万套，环比跌2.4%，低于预期的420万套；

6月在售成屋库存为156万套，同比增长1.3%，但环比出现今年以来首次小幅下降，分析指出库存增幅“微不足道”。

同时6月成屋销售中位价同比上涨1.8%，升至44.06万美元，创历史新高。#房住不炒

2026年上半年 #杭州，2000万元以上豪宅成交480套创历史新高。

二手房以价换量激活刚需，市区成交4.67万套，为近5年同期第二高。

土地市场热度持续，杭州十区涉宅用地出让金达481亿元，规模位列全国第二，仅次于上海。#房住不炒 #土拍

根据北京市住建委数据统计，6月全市二手房网签16618套，创五年来新高，同比增长9.77%，单月网签规模已连续三个月领跑近五年同期水平。

深圳中原信息显示，深圳当月新房预售及二手成交量均刷新近六年同期成交纪录，为近六年以来楼市表现最好的6月。
其中，一手住宅（预售+现售）网签3785套，环比下滑16.7%，同比上升15.6%；
二手住宅过户5093套，环比下降8%，同比上升13.1%。
#房住不炒

香港住宅价格在5月份连续第12个月上涨，创下自2018年以来最长的连涨纪录。

据香港差饷物业估价署周五公布的数据，5月份私人住宅售价指数较上月上涨1.4%，较去年同期上涨12%。#房住不炒

2005年以来中国住户贷款年度新增额。#房住不炒

美国5月新屋开工环比大跌15.4%，创2024年3月以来最大跌幅，年化总数降至疫情以来最低水平。其中多户型住宅开工骤降是主要拖累，单户型相对稳定。

在抵押贷款利率高企、住房库存积压的背景下，开发商对新项目保持谨慎，住宅建设活动明显降温，美国房地产市场复苏动能面临考验。#房住不炒

【2026年5月 新房】
北京：环比 -0.2%（前值 -0.2%），同比 -2.1%（前值 -2.3%）。
上海：环比 +0.2%（前值 +0.4%），同比 +3.2%（前值 +3.7%）。
广州：环比 +0.2%（前值 +0.1%），同比 -3.3%（前值 -4.4%）。
深圳：环比 +0.4%（前值 +0.1%），同比 -4.5%（前值 -5.3%）。

【2026年5月 二手房】
北京：环比 +0.1%（前值 +0.4%），同比 -6.5%（前值 -7.4%）。
上海：环比 +0.6%（前值 +0.7%），同比 -4.3%（前值 -5.6%）。
广州：环比 +0.1%（前值 +0.2%），同比 -7.0%（前值 -7.9%）。
深圳：环比 +0.6%（前值 +0.3%），同比 -5.5%（前值 -6.5%）。
#房住不炒

5月，内地买家在港一二手住宅注册金额突破200亿港元，达203.9亿港元，系25个月来首次破关。前5个月累计注册金额约822亿港元，同比涨96%。
#香港 #房住不炒

中原地产首席分析师张大伟分析指出，5月北京二手住宅成交环比4月小幅回落10.5%，但并未出现往年“旺季过后快速降温”的规律，成交韧性远超往年同期，标志着本轮楼市回暖并非短期脉冲式行情，而是需求持续释放带来的持续性修复。

安居客上海数据显示，5月二手房成交量达到28023套，创下近6年来新高。中介口风悄然转变：“价格越等越高，去年等等还能降价，今年可不一样了。”
#房住不炒

国务院印发首个城市更新五年专项规划，将房地产发展新模式、“好房子”建设、存量盘活纳入顶层设计。“十五五”时期危旧房改造目标较“十四五”翻倍至50万套，城中村改造维持4000个高位，有望释放住房需求。#十五五 #房住不炒