【房贷利率触及11个月低点，市场翘首以盼降息潮】⑴ 最新数据显示，美国30年期固定利率抵押贷款合同利率已降至6.49%，创下去年10月以来的最低水平，较1月中旬以来累计下降了60个基点。⑵ 抵押贷款申请总量因此显著回升，上周应用程序指数上涨9.2%，达到三年多来的最高点，其中再融资申请指数飙升12.2%，创近一年新高，表明市场对利率下降的预期正逐步转化为实际行动。⑶ 尽管此前因高企借贷成本和楼价导致房地产市场低迷，但近期的房屋供应增加、价格涨幅放缓以及预期中的降息，预示着该行业可能已度过最艰难时期。⑷ 市场普遍预计，在近期公布的疲弱就业数据和对通胀压力的担忧缓解后，美联储将在下周的会议上开启降息周期，这也在一定程度上支撑了债券收益率的下滑。